Caso práctico
Caso práctico: vendido como vivienda, inscrito como garaje
Volver a artículos 3 de febrero de 2026
Una declaración notarial por sí sola no sustituye la legalización urbanística y registral del uso residencial.
En un asunto se ofrecía una casa de pueblo muy atractiva. Sin embargo, la documentación mostraba que en el registro solo figuraba un garaje.
Los vendedores aportaron una declaración notarial. Este documento recoge manifestaciones, pero no sustituye el cambio de uso ni la licencia necesaria.
La legalización era posible en teoría, pero no razonable económicamente. Los clientes detectaron a tiempo el riesgo de costes y desistieron de la compra.